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仙游楼市新政补贴突破2亿131天去库存5288套

来源:湄洲日报 作者:admin 人气: 发布时间:2016-05-23
摘要:  在寻常百姓的梦想中,安居梦是一个极具代表性、也非常实在的梦。住房问题对老百姓来说至关重要,谋民生之利,解民生之忧,首先要让老百姓能够住上好房新房,使改革发展成果更多惠及全体人民。
  在寻常百姓的梦想中,安居梦是一个极具代表性、也非常实在的梦。住房问题对老百姓来说至关重要,谋民生之利,解民生之忧,首先要让老百姓能够住上好房新房,使改革发展成果更多惠及全体人民。
  
  近日,仙游县委、县政府出台了《仙游县人民政府关于促进商品房消费提升城市化水平的实施意见(试行)》,落实中央“化解房地产库存”的一系列好政策,推动以满足新市民住房需求为主的住房制度改革,真心实意为老百姓办好事、办实事。
  
  于是,“一县一策”的楼市新政在仙游县全面推行,从今年1月1日起至5月10日止的131天时间里,有力地拉动了这场有史以来的最热购房潮:共售出商品房5288套,同比增长236.60%;成交面积64.37万平方米,同比增长240.76%;成交金额40.41亿元,同比增长203.64%;预计全县需支付财政购买补贴约2.025亿元。


兰溪畔高楼林立。

人居环境逐步优化。

购房者络绎不绝。

  
  ■利好政策接连出台 助市民圆安居梦
  
  这几年,仙游城市规划控制区由2010年的39平方公里扩大至120平方公里,通过环路全面拉开城市框架,旧城改造与新区建设并重,建成区面积由2010年的14.06平方公里增至20平方公里、人口由2010年的13.66万人增至20万人,城镇化率五年提高5.2个百分点,实现由“小县城”向“大城关”转变。
  
  然而户籍人口城镇化率偏低,比常住人口城镇化率低20.3个百分点,大约有11.7万人进入城镇后游离于城镇体制之外。所以,帮助新市民从“漂”到“稳”,有房住、有活干、有学上、有保障,实现外来人口本地化、本地人口市民化,由此这一民生工程摆上了仙游县委、县政府的议事日程。
  
  2016年伊始,仙游县相继出台了《促进商品房消费提升城市化水平的实施意见(试行)》和《关于进一步完善征地拆迁补偿安置政策鼓励货币化安置的实施意见(试行)》的楼市新政策,配套实施商品房消费财政补贴、城区购房入户、就近划片入学等“去库存”优惠政策,有力地促进了房地产项目投资、市场促销、政策服务落到实处。
  
  仙游县住建局局长吕清水说,仙游出台购房补贴政策符合国家政策步调,“在全市乃至全省范围内,都是力度最大的第一梯队”。据了解,福建省于今年1月份出台政策,鼓励各市、县根据实际制定政策,按照“一市一策”“一县一策”“一盘一策”的原则,在2016年2月底前出台房地产去库存措施,落实到具体楼盘。
  
  系列利好政策的出台,在仙游产生了较好的效果。据数据显示,截至5月10日,短短131天的时间内,全县商品房成交面积64.37万平方米,这接近于该县历史最高的2013年一整年的销售面积70万平方米,5288户盼房人喜得新房,不少市民圆了安居梦。
  
  ■兑现补贴每周一次 购房热潮逐浪高
  
  今年初,仙游县各大媒体均以醒目的专栏宣传该县最新出台的购房政策,其中对于购房补贴的力度和实施办法尤为引人关注。新政规定:凡是在2016年1月1日起至2016年5月10日止在仙游购房(包括住宅、办公、商业用房)的购房者(含非仙游籍),均可享受每平米300-600元不等的政府财政补贴。一时间,仙游县关于促进商品房消费的优惠政策家喻户晓,成为热门话题。
  
  购房新政中,有关购房入户、就学的最新政策同样吸引不少眼球。根据相关规定:凡购买商品住宅面积在65平方米以上(含65平方米)或商业性房产面积在45平方米(含45平方米)的购房者,均可享受购房入户以及就近划片入学等待遇。业内人士认为,在当前学区房供不应求的市场背景下,购房享受就近划片入学这一条款,将对相当一部分有学龄期儿童家庭的购房者产生巨大吸引力。
  
  当然,如何领取购房补贴也成为购房者最关心的事。刚开始,购房者领取补贴,需要办理繁琐的手续,而且周期长和效率低,群众意见较多。针对群众热切关心的购房补贴如何备案、如何申请等问题,县委书记郑瑞锦带领相关部门负责人,到县行政服务中心、房地产管理中心、住房公积金仙游管理部,实地督查购房补贴和公积金贷款政策落实情况。
  
  郑瑞锦表示,购房补贴政策的落实既关系到百姓切身利益,也有利于促进仙游县房地产健康发展。他要求各相关部门加强人员配备,加快手续办理,做到各个环节有序衔接,进一步提高工作效率;进一步提升服务质量,协同开发商及时告知购房户备好相关材料,帮助及时申请,做到手续齐全、即来即办,当天受理、当天办妥,让群众高兴而来、满意而归。
  
  仙游县住建局房管中心集部门所有力量,做好窗口服务,取消原来的A、B窗口,做到前来咨询、办理的用户能享受到只要条件符合即可办理补贴的优质服务。同时,自4月20日起,该局房管中心工作人员周末加班加点,实现购房补贴一周兑现一次,确保及时登记办理购房补贴。
  
  据该县房管中心负责人介绍,截至5月10日,全县已累计发放购房补贴约9900多万元,惠及购房者2260户。申请购房补贴办理时间截至6月30日止,目前尚有约3028户购房者的申请未提交或未处理。县财政预计将为此次购房新政补贴约2.03亿元。
  
  ■共赢共享发展机遇 后续撬动再出招
  
  短短131天,5288套商品房出手,开发商得以加速资金回笼的速度。“全国范围内的地产开发商压力都很大,我们通过政府补贴的方式实现低价跑量,楼市的成交火爆一定程度上缓解了开发商资金链的压力。”仙游县住建局局长吕清水说,购房者享受到实实在在的优惠,买了房,省了钱;政府也加快吸引了“人进城”,稳步提高人口城镇化率,实现了政府、开发商、购房者三方共赢。
  
  仙游县房地产行业协会会长张明廉认为,此次政策是在听取各方意见的基础上出台的,可见县委、县政府对促进房地产行业健康发展的重视,通过销售速度的加快和销售量的提升,加速了开发商资金链的转动。期间,县房产协会也加强行业自律,各家房企自觉遵循市场规律,一方面,广泛发动宣传这项购房补贴利好政策,另一方面,始终坚持“低价跑量”的主基调,加快库存房源的消化速度。
  
  在采访中,大部分购房者表示,买房子补现金,这一惠民政策,深得民心。而各家房地产商喜迎商机,主动出招营销,“政府补贴300元,楼盘再贴300元”、“存3000元抵2万元”、“购房补贴倒计时,最高可享8万元巨惠”等重拳陆续出击,吸引更多观望者出手,甚至促动了全市其他地区展开购房补贴潮。
  
  当前,住房问题仍是主要的民生问题之一。仙游楼市新政初战告捷,后续撬动还须再出招。为此,该县近来加大落实新规的力度,鼓励土地房屋征收补偿安置货币化,改进目前征地拆迁安置的部分具体方法。自今年4月1日起执行,试行期为两年。
  
  据悉,新规定是在《仙游县征地拆迁补偿安置标准的通知》的基础上进行修改和补充,包括优化征迁安置方式、搭建购房服务平台、鼓励购买地下停车位、施行税收优惠政策等主要内容。譬如:集体土地上房屋重置价从最高1300元/㎡增加到1560元/㎡,安置价从1300元/㎡增加到1600元/㎡。据悉,该变化旨在通过提高重置价,即提高旧房补偿,提高选择货币安置的被征收人的收益,有效促进被征收人选择货币化安置。
责任编辑:秩名

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