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莆田房地产市场稳步发展 助推美丽莆田建设

来源:湄洲日报 作者:admin 人气: 发布时间:2016-11-25
摘要:  昨日,记者在市住建局看到这样一组数据,今年1—10月,全市商品房销售面积为340.03万平方米,比增42.53%;其中商品住宅282.22万平方米,比增36.27%。
  昨日,记者在市住建局看到这样一组数据,今年1—10月,全市商品房销售面积为340.03万平方米,比增42.53%;其中商品住宅282.22万平方米,比增36.27%。全市商品房销售均价为7602元/平方米,比降7.50%;其中商品住房均价为7357元/平方米,比降4.53%。
  
  这组数据显示,今年以来我市房地产市场呈量增价稳态势,总体上保持平稳发展,指标向好。
  
  据市住建局工作人员介绍,近年来,我市主动应对宏观环境带给房地产业的压力,市政府先后出台了《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见》、《关于化解房地产库存促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》等文件,积极化解房地产库存,促进楼市健康发展。各县区也纷纷出台相应的购房补贴,鼓励群众购房。同时,我市还相继开展房地产政策落实情况及房地产开发经营行为巡查、房地产开发企业资质检查、房地产企业经营行为联合检查等工作,进一步规范房地产企业经营行为,创建公平、透明、放心的房地产消费市场环境。
  
  由于政策及时、措施得当,近年来我市房地产市场虽然略有波动,但基本没有出现大起大落,整体保持着健康平稳的良好发展态势,带动了建筑、建材、家具、装饰等上下游10多个相关行业的发展,在提升城市形象、改善人居环境、增加财政税收、提供就业岗位等方面作出了贡献。


我市不断完善城市设施功能,打造宜居环境,房地产市场稳步发展。图为城东片区宜居楼盘崛起。

  
  ■区位优越实体支撑
  
  这几年莆田的楼市好不好?稳步增长的商品房成交量给出了答案。而以万达、万科、恒大、碧桂园、富力、保利等为代表的国内一线房企纷纷进驻,并参与激烈的房地产开发用地地块拍卖,彰显莆田的吸引力。从目前现状来看,我市房地产还处于加速发展的机遇期,具有很大的发展潜力和空间,也让人们对未来的莆田房地产市场有了更多的关注和期待。
  
  良好的区位优势和不断壮大的实体经济,为房地产持续发展提供坚实基础。业内人士认为,莆田地处海西中间位置,向莆铁路和福厦铁路在此交汇,多条高速公路连接四方,优越的地理位置和便捷的交通设施为莆田发展奠定了良好基础。相信未来将有更多的央企、国企、民企进驻莆田,乡情浓厚的在外莆商将更加关注家乡的发展。而大型企业的入驻和莆商返乡置业,将对莆田的商务办公和生活居住产生更多的需求。国务院《关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》以及《关于印发推动1亿非户籍人口在城市落户方案的通知》,将进一步推进我市城镇化进程。
  
  此外,莆田强化产业支撑,加快转型升级,把发展临港先进制造业作为重点,大力实施“336” 工程,预计到2021年,规模工业增加值超1500亿元,服务业增加值占地区生产总值比重达42%以上,第一产业增加值达160亿元。实体经济的发展,将会吸引更多的企业来莆投资,带来巨大的人流、物流、资金流,从而形成以城带产、以产兴城、产城互动。这些,都将带动房地产业的持续快速发展。
  
  ■城市功能不断完善
  
  不断完善的城市基础设施和公共服务设施,为房地产稳步发展提供基本保障。目前,我市正在实施便捷畅通工程,计划全面建成白塘路、八二一街南伸、木兰大道、壶公路、滨海大道等60条城市快速路及主干道,构建完善的城市主干路网; 打通南园路等断头路,优化荔城路与324国道、荔园路道路交叉口等,拉大城市框架,连通疏港大道,构建便捷的快速交通体系,使城市路网密度达到8公里/平方公里以上,道路面积率达15%以上。路网建设拉伸了城市骨架,拓展了城市空间,到2021年,基本建成荔城玉湖新城、城厢木兰新城、涵江西部新城、秀屿动车站片区、北岸妈祖城、仙游枫亭新区等12个新片区50个新住宅小区,新增建成区面积30平方公里以上,让市民购房、就业有了更多的选择。
  
  我市还不断优化中心城区学校布局,拓展教育发展空间,实施中心城区高中迁建方案,腾出校园用于幼儿园、小学和初中办学。目前已经确定外迁的有莆田职业技术学校、莆田第一中学等。按照《莆田市中小学及幼儿园布局规划(2015-2030)的通知》,2020年前,中心城区将新扩建21所校园。新区建设通过引进优质教育资源进驻,增加区域活力,带动周边产业发展。完善的城市基础配套建设,进一步促进楼市开发。
  
  ■绿色发展生态宜居
  
  绿色的自然生态和宜居的城乡环境,为房地产健康发展提供良好空间。
  
  莆田,依山傍水,拥有得天独厚的山水地理条件。近年来,我市重视生态文明建设,幢幢高楼与座座公园相互辉映,为市民提供了优美的宜居环境。市第七次党代会提出,要坚持绿色发展,打造宜居港城、建设美丽莆田,创建美丽中国的示范区,这无疑是广大市民对良好生态环境期盼的回应。
  
  目前,我市正在实施生态园林工程,推进800公里以上绿道、40个城市各类公园、500个以上“口袋公园”、30条特色景观带建设,实现中心城区“500米见园、300米见绿”目标;启动海绵城市示范区及试点项目建设,新建雨水管道180公里;实施宜居安居工程,改造整治南门片区等6个城市低洼地,重点治理新塘溪等8条城市内河;加快推进沟头片区、龙德井片区、延寿村、南郊濠浦片区等20个城中村、棚户区及老旧小区改造,改造棚户区3万套以上,实现“住有宜居”。
  
  不少房地产企业的负责人表示,莆田坚持绿色发展,将给房地产行业的未来发展提供了一个新的指引方向,也将有效拉动楼市的发展。作为房地产企业,将紧跟莆田城市发展方向,加快城市新区和综合功能提升,助力城市建设。此外,莆田生态环境优越,不仅具有壶山兰水自然资源,更有荔林水乡的生态特色和历史传承。对于荔林水乡生态资源的保护和利用,是建设美丽莆田的一大亮点。未来,莆田将涌现出更多的宜居生态小区,楼市发展将更加健康。
  
  创建美丽中国的示范区需要抓手和突破口,日前刚刚圆满落幕的世界妈祖文化论坛无疑就是一个重要的抓手和突破口。这场盛会是我市有史以来举办规格最高、规模最大,影响最广、效应最强的国际会议,是新时期妈祖文化走出莆田、走向世界的一个标志。随着今后论坛的继续举办,将把莆田的风土人情一次次地推向世界,更具知名度的莆田将吸引更多的朋友来莆投资、置业。
  
  美丽莆田正阔步向前,笑迎八方客。
责任编辑:秩名

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